Considerations To Know About kuntogel

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相続税の計算においては、自分で使っている自用マンションと賃貸に出している賃貸用マンションとでは、

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購入した不動産を無償で子に貸したからといって、節税になるわけではないと考えておきましょう。

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このような、無償や固定資産税相当程度の対価での賃貸を、「使用貸借」といいます。

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夫と妻、親と子、祖父母と孫等特殊の関係がある者相互間で、無利子の金銭の貸与等があった場合には、

親との生計が同一である以上、その親に支払った賃料は原則としてその事業の必要経費とすることができません。

また、無償で受け取った場合のみならず、本来の価額よりも安い価額でモノを購入した場合などにも、

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現金の額面どおりの財産評価を、不動産の財産評価に下げるというものです。小規模宅地の特例は使えませんが、現金よりは下がります。

Q 自分名義の不動産を両親に賃貸して、税法上何か問題ありませんか？ 高齢の両親が、現在の持ち家を処分して賃貸に住み替えようという話が出ました。

ただし、賃料が無償または固定資産税程度の使用貸借により貸し付けられた家屋については、「貸家」には含まれません。つまり、通常の相続税評価額となります。

つまり、はじめから住む予定も無い場合は無理です。ただ、将来的に近々住む予定があるならば、方法はあります。